我在与卖方及中介签订的三方协议中是这样约定的：过户手续办理完
来源 : 未知 发布时间 : 2015-12-06 22:40 点击 :
我在与卖方及中介签订的三方协议中是这样约定的：过户手续办理完毕当天，我将首付款交由卖方。请问：这个时间是否安全？过户手续办理当天是否意味着已过户到我名下，还是要等到房产证拿到后再交首付款更稳妥些？
答：如过户手续办理完毕，从法律上看，房产所有权应属于你，一定日期后的取证只说明制作工本的时间。这时的风险已相当小了，向他支付首付应该问题不大，也是二手房交易中的通常惯例。但应注意二点：
第一，明确过户当天是先过户，还是先打款。避免用“同时”等模糊不清的字眼。建议先过户，后付款。可这样约定：标的房产过户后之当日，由买方向卖方支付购房首付款。
第二，如对方能够让步的话，等到房产证拿到后再交首付款当然更稳妥，对你更有利。
答：如过户手续办理完毕，从法律上看，房产所有权应属于你，一定日期后的取证只说明制作工本的时间。这时的风险已相当小了，向他支付首付应该问题不大，也是二手房交易中的通常惯例。但应注意二点：
第一，明确过户当天是先过户，还是先打款。避免用“同时”等模糊不清的字眼。建议先过户，后付款。可这样约定：标的房产过户后之当日，由买方向卖方支付购房首付款。
第二，如对方能够让步的话，等到房产证拿到后再交首付款当然更稳妥，对你更有利。
